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联众世界下载:莫让公摊面积成开发商“宰客”的深坑

时间:2018/9/17 11:47:08  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。网民认为,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感,建议从制度上堵住现行法规漏洞,适时引入以套内面积为单位的房屋计价体系,并对公共设施、公摊部分提出规范要求。...

  在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。网民认为,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感,建议从制度上堵住现行法规漏洞,适时引入以套内面积为单位的房屋计价体系,并对公共设施、公摊部分提出规范要求。

事实上,由购房者分摊购买的共有建筑面积,因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。由于公摊缺乏相对统一的标准,开发商的操作空间非常大。

网民“谭浩俊”认为,广大居民在购房时,不仅要承受房价上涨带来的压力,还要承受开发商各种不规范行为带来的伤害。体现在房屋面积上,不仅时常出现销售面积与实际面积存在差异的问题,而且存在公摊面积比例过高、建筑面积折扣过大的问题。如果说房价上涨还能看得见、感受得到的话,公摊面积则是一把“杀人于无形的剑”。

当然,公摊面积的问题并非无法解决,推行套内面积计价就是方法之一。网民“艾振强”认为,采取套内面积计价的主要好处在于“让房产交易更加透明,最大程度减少后续纠纷,保护购房者合法权益”,同时最大程度避免公摊面积埋下“不公平”隐患。在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。网民认为,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感,建议从制度上堵住现行法规漏洞,适时引入以套内面积为单位的房屋计价体系,并对公共设施、公摊部分提出规范要求。

事实上,由购房者分摊购买的共有建筑面积,因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。由于公摊缺乏相对统一的标准,开发商的操作空间非常大。

网民“谭浩俊”认为,广大居民在购房时,不仅要承受房价上涨带来的压力,还要承受开发商各种不规范行为带来的伤害。体现在房屋面积上,不仅时常出现销售面积与实际面积存在差异的问题,而且存在公摊面积比例过高、建筑面积折扣过大的问题。如果说房价上涨还能看得见、感受得到的话,公摊面积则是一把“杀人于无形的剑”。

当然,公摊面积的问题并非无法解决,推行套内面积计价就是方法之一。网民“艾振强”认为,采取套内面积计价的主要好处在于“让房产交易更加透明,最大程度减少后续纠纷,保护购房者合法权益”,同时最大程度避免公摊面积埋下“不公平”隐患。


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